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Posts for: #房地產

政府假打房，何懼之有

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#新聞  #房地產  #台灣 

看到新聞，政府做做樣子符合一下百姓的期待，配合一下

打得不痛不癢，當然假打房，貸款利率，還有成數，投資客拿得本來就不比一般民眾差了，所以等於沒打

有一天，當政府跳出來說，要是成交價課稅的時候，才是玩真的，其他都只是做做樣子，讓老百姓開心的

法拍屋怎麼買？

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#找房子  #DigEZ  #房地產 

這是一位網友寫信的問題，問法拍屋怎麼買？

這是我回他的信
————————— 我是分隔線

您好，

我們是網路資訊的平台，目前沒有提供代標的服務，不過可以給你一些參考資訊

法拍屋，目前和市價的價差，在台灣各地區，有不同的幅度，越靠近都會區，越好轉手，會越接近市價，不過，大多至少還有兩成左右的價差空間，要準備總價兩成的押標金，開台支本票(台灣銀行本票)，詳細閱讀投標公告 (點我們網站物件的標題，就會到公告的網頁)，裡面會詳述，有沒有車位，產權的持分，目前有無租約，是否有發生非自然因素死亡，還有法院是否有幫忙點交，這些都會引響到價格，還有就是你在我們系統看到的坪數，是只有室內面積，不包含公設，你要實際勘查，依比例還原，這些是看得到的部份，另外，實際的勘查，也是一定要的，可由外觀，或是由鄰居打聽，或是向目前屋主表明意圖後，有些屋主也是願意讓你看房子(想賺得比別人多，腰要軟一點，臉皮厚一點，裝可憐，是一定要的)

得標以後，必須在一星期內，付清餘款，訪間也有銀行作這方面的代墊，不過要先問清楚，大多願意代墊6成左右，還必須是法院點交的物件，可以先問銀行承作相關業務的人員，這些至少要先準備的資料

如果請人代標，要找有誠信的(這其實是最難得)，不然，還有那種，代標的時候先賺你一筆，得標後，原本是空屋的，在找人占著，再敲你一筆大紅包，一般的行情，收固定金額，或是用百分比來計算都有人作，你可參考一下

————————— 我是分隔線


至於，為什麼會回他這的問題，是前年，自己有買房子的需求，因緣際會，發現資訊四散各地，法拍資訊居然，一年還要12萬元，就做了 http://home.digez.com/ 為你找家的網站

另外，自己在專三開始就有買股票，股市資訊不夠清楚，不夠公開，查詢不易，每一季就會一直跑書局，看四季報出了沒，覺得很麻煩，就做了 http://stock.digez.com/ 股神大富翁，其實就線上的四季報，在加上一點模擬投資的機制，可以發表自的看法己預測未來的方向，系統會算積分，未來，我想導入，網友可以寫文章賺錢的機會，不過應該要你的看法都很精準，網友也才願意掏錢買吧，讓點數也可以退錢，再加上些許的平台手續費

台灣房市的二次房貸

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#財經  #新聞  #房地產  #台灣 

買得起房子的人，笑買不起的人，你們買不起，不要嫌價錢高，買不起的，只能聽天由命，看看哪一天可以中樂透，不然就是買一間房子，然後開始一輩子背貸款吧，這應該是台灣上班族的寫照吧

如果沒有祖上有德，父母守的住，可以給你一間，大多數靠薪水的上班族，一輩子就這樣了

在進入正題之前，我們先來看一下，這一次的經濟衰退，所引發的失業問題

比如，A 公司好了，原本的業務，或是研發缺，因為不景氣，要員工共體時艱，所以減少人力的工作，就由留下的員工分擔，可是，業績轉好後，老闆嘗到甜頭，並不願意增加人手，所以就業機會，並不會隨著景氣落底，失業率就可以回升，工作越做越多

那房子，到底用處是甚麼，說穿了，還是要用來住的，並不是買來等著他漲，再賣掉，大賺一筆(現在很多人都是這樣吧)

當買房子的人，找不到工作的時候，到底剩下誰來繳房貸呢？可以好好想一想

房地產的共犯結構

政府說，只能漲不能跌
政客說，我上次圈的那一塊地，到底都市變更案過了沒
建商說，現在房價是合理的，未來可以漲到像是東京，上海一樣，現在是早買早賺
好野人說，我已經布局很久了，到底什麼時候，要開放，陸資，還有火星人來買房地產壓
沒有多金爹娘的無殼上班族說，到底什麼時候，才買的起
投資專家說，要等你買得起，都不知道漲到哪裡了

要不是政府硬挺著，相信，我們的情形應該比美國好不到哪裡去

參考資料 台北市房價泡沫知多少?

該漲的漲了

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#新聞  #房地產 

該漲的漲了

該跌的卻不太跌

營建股的股價，已經腰斬的，有一堆了，世界的房地產都在跌

台灣呢？獨強嗎？

兩種結果，房產漸跌，跌到，反應國家經濟狀況的位置，或是營建股，回升到，大家一片看好的樣子，重回榮景

要來個套利交易嗎？放空實體房屋，買進營建股，這樣應該贏面很大

媒體繼續說吧，開放大陸客來買吧，最好是全世界的人都想在台灣置產啦

比次貸還嚴重

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#財經  #新聞  #房地產  #台灣 

由美國爆發二次房貸以來，美股由最高點 14000，到現在有 11000 點，跌 3000 點，跌幅 21%

台股由高點 9800 到現在 7000 點，跌 2800 點，跌幅 28%

我不知道發生了什麼事，不過事實告訴我們，這一定是比次貸還嚴重的事，不過，美國的房產狂跌，台灣怎麼還沒呢？

馬上幫你省 12 萬(法拍屋資訊)

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#找房子  #DigEZ  #新聞  #房地產  #台灣 

以為自己知道的資訊已經很豐富了，可是知道越多以後，才深深地覺得自己越是無知，資訊真是無窮無盡

這是一家網站，叫做寬頻房訊

看了才知道，原來法拍資訊可以賣錢，這是網頁連結

法拍資訊會員的會費

不信得可以點去看看，現在的社會資訊落差還真大壓，算了一下，全台的資訊都訂的話，絕對超過 12萬元

上 HOME DigEZ 法拍資訊完全免費，看到，馬上，就漲的房價，買不下手的人，有時看看法拍屋，心情才會好點，至少，覺得未來的年輕人應該都會上網，也會找資料，買不起建商的房子，還有法拍屋買得起(法拍屋，也都是建商建的)，作一點功課還是可以買到好的房子

現在進去首頁，就有各個法院物件的連結了，也有針對地址，對應到每個地區，都有法拍專區

也許這篇也算是廣告文吧，不過這也是真實存在的資訊落差，知道訊息的人，不用錢，不知道的，一年資訊費用多花 12 萬

HOME DigEZ 為您找家新功能

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#找房子  #DigEZ  #新聞  #房地產 

這一次，又是為了自己推出的新功能啦，現在物件追蹤不會有限制物件的數量了，不過還是有時限的，就是到了物件過期，就會自動清除，這一個功能是會員，比較好作，只要點右上方的"我的全部追蹤清單"就可以進去啦

沒有需要的，一樣是可以追蹤物件，只是必須是在同一台電腦，我們用的是 Cookie id，這也是必要的缺點之一

有什麼需要的新功能，就不要客氣了，我做的到的，都會試試看，不要只有我看房子，看的方便而已

HOME DigEZ 為您找家 http://home.digez.com

樂屋網早就上線啦

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#找房子  #DigEZ  #新聞  #房地產 

看到樂屋網，要做的東西，DigEZ已經早就做好啦，不管是消費者，仲介業，還是，業務員，完全免費，找房子，找 DigEZ 就對了，不管是地圖看屋，追蹤物件(不需是會員)，還是分類篩選，RSS訂閱，早就做好啦，不玩某外商網路公司的手法，每年漲價，感心回饋，終身免費，沒有被詹宏志邀請的也都可以加入喔

現在就是試試看 DigEZ 吧
http://home.digez.com

樂屋網的新聞在這裡，1.2 億可以省起來啦 http://news.cnyes.com/stock/dspnewsS.asp?fi=%5CNEWSBASE%5C20080407%5CWEB2479&vi=34182&date=20080407&time=20:55:16&pagetype=index2&subtype=home&cls=index2_totalnews