法拍屋怎麼買?

這是一位網友寫信的問題,問法拍屋怎麼買?

這是我回他的信
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您好,

我們是網路資訊的平台,目前沒有提供代標的服務,不過可以給你一些參考資訊

法拍屋,目前和市價的價差,在台灣各地區,有不同的幅度,越靠近都會區,越好轉手,會越接近市價,不過,大多至少還有兩成左右的價差空間,要準備總價兩成的押標金,開台支本票(台灣銀行本票),詳細閱讀投標公告 (點我們網站物件的標題,就會到公告的網頁),裡面會詳述,有沒有車位,產權的持分,目前有無租約,是否有發生非自然因素死亡,還有法院是否有幫忙點交,這些都會引響到價格,還有就是你在我們系統看到的坪數,是只有室內面積,不包含公設,你要實際勘查,依比例還原,這些是看得到的部份,另外,實際的勘查,也是一定要的,可由外觀,或是由鄰居打聽,或是向目前屋主表明意圖後,有些屋主也是願意讓你看房子(想賺得比別人多,腰要軟一點,臉皮厚一點,裝可憐,是一定要的)

得標以後,必須在一星期內,付清餘款,訪間也有銀行作這方面的代墊,不過要先問清楚,大多願意代墊6成左右,還必須是法院點交的物件,可以先問銀行承作相關業務的人員,這些至少要先準備的資料

如果請人代標,要找有誠信的(這其實是最難得),不然,還有那種,代標的時候先賺你一筆,得標後,原本是空屋的,在找人占著,再敲你一筆大紅包,一般的行情,收固定金額,或是用百分比來計算都有人作,你可參考一下

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至於,為什麼會回他這的問題,是前年,自己有買房子的需求,因緣際會,發現資訊四散各地,法拍資訊居然,一年還要12萬元,就做了 http://home.digez.com/ 為你找家的網站

另外,自己在專三開始就有買股票,股市資訊不夠清楚,不夠公開,查詢不易,每一季就會一直跑書局,看四季報出了沒,覺得很麻煩,就做了 http://stock.digez.com/ 股神大富翁,其實就線上的四季報,在加上一點模擬投資的機制,可以發表自的看法己預測未來的方向,系統會算積分,未來,我想導入,網友可以寫文章賺錢的機會,不過應該要你的看法都很精準,網友也才願意掏錢買吧,讓點數也可以退錢,再加上些許的平台手續費

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