法拍屋怎麼買？

這是一位網友寫信的問題，問法拍屋怎麼買？

這是我回他的信
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您好，

我們是網路資訊的平台，目前沒有提供代標的服務，不過可以給你一些參考資訊

法拍屋，目前和市價的價差，在台灣各地區，有不同的幅度，越靠近都會區，越好轉手，會越接近市價，不過，大多至少還有兩成左右的價差空間，要準備總價兩成的押標金，開台支本票(台灣銀行本票)，詳細閱讀投標公告 (點我們網站物件的標題，就會到公告的網頁)，裡面會詳述，有沒有車位，產權的持分，目前有無租約，是否有發生非自然因素死亡，還有法院是否有幫忙點交，這些都會引響到價格，還有就是你在我們系統看到的坪數，是只有室內面積，不包含公設，你要實際勘查，依比例還原，這些是看得到的部份，另外，實際的勘查，也是一定要的，可由外觀，或是由鄰居打聽，或是向目前屋主表明意圖後，有些屋主也是願意讓你看房子(想賺得比別人多，腰要軟一點，臉皮厚一點，裝可憐，是一定要的)

得標以後，必須在一星期內，付清餘款，訪間也有銀行作這方面的代墊，不過要先問清楚，大多願意代墊6成左右，還必須是法院點交的物件，可以先問銀行承作相關業務的人員，這些至少要先準備的資料

如果請人代標，要找有誠信的(這其實是最難得)，不然，還有那種，代標的時候先賺你一筆，得標後，原本是空屋的，在找人占著，再敲你一筆大紅包，一般的行情，收固定金額，或是用百分比來計算都有人作，你可參考一下

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至於，為什麼會回他這的問題，是前年，自己有買房子的需求，因緣際會，發現資訊四散各地，法拍資訊居然，一年還要12萬元，就做了 http://home.digez.com/ 為你找家的網站

另外，自己在專三開始就有買股票，股市資訊不夠清楚，不夠公開，查詢不易，每一季就會一直跑書局，看四季報出了沒，覺得很麻煩，就做了 http://stock.digez.com/ 股神大富翁，其實就線上的四季報，在加上一點模擬投資的機制，可以發表自的看法己預測未來的方向，系統會算積分，未來，我想導入，網友可以寫文章賺錢的機會，不過應該要你的看法都很精準，網友也才願意掏錢買吧，讓點數也可以退錢，再加上些許的平台手續費