這是一篇有關於房地產及稅制的紀實

現在政府或是民眾口中常冒出來的打房，有時候，聽起來自己覺得大家有點被誤導了

在這裡提出一些小弟的見解，房價不需要打，因為政府才是最後的獲利者，

已現行的一般民間通用的，規費計算，買賣雙方，一筆交易後，仲介拿走 6%

給政府的契稅 6%，土地增稅，及代書等相關費用，最後大約有到實價 2% 左右，

依各區域公告地價而定，代書有辦事，仲介也有辦事，政府該算是躺著賺

另外，賣方需申報該年度的房屋所得稅，如果你一買一賣，賺了 200 萬，那這 200

萬是要併入年度所得稅，這一點是最有爭議的地方，如果一般人一輩子就買一到，兩間

的房屋，房屋資產累積，是他一年一年，已稅後薪資所得償還房屋貸款得所得資產，並非一朝一日

的立即利益所得，可是卻會被併入個人該年度所得稅裡，實在算是強取豪奪，房貸可是要繳一二十

年呀，每一毛繳貸款的錢，都已經課了所得稅了，而且銀行的利息，及通貨膨脹，都不算得，哪算

得上是一年的所得，所以最後的贏家就是政府無誤，挑起社會階級的仇恨，從中操作獲取利益

每年一點一滴的加稅

勞保一年一年增加，失業改繳國保

這年頭大家都在比，誰能由政府手上，多拿一點，或是少給一些，才是贏家

案例:

各大電子代工，毛利，3% 4% 利用政府給科技產業租稅優惠

日X生，政府出面，收刮土地，賣給財團，建高價的房屋，在高價賣回給人民

日X光，科技業，租稅優惠

各重劃區的，土地利益糾隔


PS: 這一篇的出發點，是平民百姓，不是聖人，或是富豪，房價會高，就是有需求，不管是民眾因為
就業，離不開，或是親友的生活圈，或是通貨膨脹，不再信任官方每一年的通彭數據，不再相信新台幣，
不管哪一個理由，政府都有責任，而不是只看果，不問因，就業機會，生活圈的發展，都是政府可以作為
卻無為，住屋需求，更是被動，公務人員不沾鍋個性，多一事，不如少一事，土地用合法，但不合理的
方式，送給財團開發，因為，這樣沒有後續管理的問題

待續~~